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工商時報【鍾寧╱綜合報導】

中國大陸一、二線城市房市銷售旺盛，為房地產商賺進大把鈔票，但弔詭的是，有超過兩成的上市房地產商竟出現虧損，更多的是利潤下滑的企業。

中國房地產商報指出，在大陸A股上市的125家房企半年財報中發現，淨利潤較去年下滑的房企有53家，虧損的占23家，且均已連續多年淨利潤下滑。

報導稱，不斷攀升的土地成本和資產負債率都壓縮了房企的盈利空間，中原地產研究中心統計數據顯示，在連續4年利潤率下調後，即使今年上半年市場成交暴增，房企的平均利潤率依然下調到8.15％。相比之下，去年同期在成交淡季時的利潤率也有10.1％。

尤其是大陸一線及部分二線城市成交額破紀錄的「地王」，將土地成本提高，甚至壓過了低利率所帶來的低融資成本，使得房企利潤率持續下滑。「地王」若持續出現，債務最終可能是壓垮房企的最後一精選優惠跟稻草。

另外，在145家港股上市的房企中，虧損房企則多達40家，總計虧損企業占所有上市公司的23％。

報導指出，今年上半年虧損最為嚴重的上市房企是人和商業控股有限公司，上半年就虧損了145億元人民幣（下同），排在其後的恒盛地產、嘉凱城上半年分別虧損了20億元、9.52億元，其中嘉凱城的資產負債率高達93.55％，利息支付倍數為-59.41％。換句話說，嘉凱城目前的營業收益遠遠不足以償還借款利息。

報導指出，上半年的「虧損王」人和商業曾經有「中國最大地下商城運營商及開發商」的稱號，不過，近年其所屬的地下商城生意冷清、大半閒置，使得公司陷入連年虧損。

據財報顯示，2015年人和商業全年虧損44.36億元，而這已是該公司連續第3年虧損。2013年，其虧損達到17億元；2014年虧損17.15億元。

事實上，即便是中國恒大、融創中國、保利置業、雅樂居等中國房地產商巨頭也出現銷售額增長，但淨利潤卻較去年同期下滑的局面。

淨利潤下滑幅度最大的龍頭企業為融創中國，上半年融創中國淨利潤約為1.03億元，股東應占淨利潤為0.73億元，皆較去年同期大幅減少92％。
 

工商時報【呂雪彗╱台北報導】

陸客來台全年估減76萬人，百萬觀光產業自救會今（12）日兵分五路發起萬人凱道大遊行。為挽救觀光業，政院同意觀光局提發至少3億元，補貼轉型國內旅遊市場觀光業者，具體辦法9月底出爐，參與國旅機關團體最高可獲補助團費3成。

百萬觀光產業自救會訴求「要生存、有工作、能溫飽」向小英總統陳情。據最新8月估計，陸客團送件數衰退逾5成、入境數衰退55％，與自由行合計衰退約38％，依8月統計推估全年陸客約減76萬人，但恐會持續再擴大。

針對11個旅行公會發起大遊行，政府立場尊重，但最近不斷和公協會勸說溝通，希望縮小規模，且應和平理性。

政院高層表示，業者訴求政府都已在做，觀光局預計9月底前提出補助國旅市場試辦計畫，提撥觀光發展基金約3億元，必須在陸客減少受衝擊的對象及地區才適用。旅行社承攬企業、社團、村里、學校等團體旅遊，行程必須二天一夜，受惠業者包括旅行社、旅宿業、遊覽車及導遊業，視情勢發展再擴大額度。

官員說，旅行社承攬機關團體的國旅市場，政府補助上限約團費3成；參加機關團體在住宿上會有折扣優惠，並鼓勵聘請導遊，一位導遊補助約5千元，部分給旅行社，部分給導遊。

另人事行政總處也訂定鼓勵中央及地方政府辦理公務員團體旅遊辦法，要求旅行社也提供折扣優惠，且團費可刷國旅卡；屆時辦理成績積極單位將敘獎表揚。為吸引國外客源來台，針對國外組團社也會祭出獎勵金。

遊覽車業者向租賃公司融資借款今年底到期，經濟部將祭出紓困方案予展延一年，只繳利息、不繳本金；另針對旅館業、觀光旅館業、觀光遊樂園業，在轉型期間需購買機器設備、修繕，或培訓人力等經營周轉金，可向中長期資金申請優惠融資貸款，額度有300億元，營運周轉金最高不逾5千萬，綜合旅行業不逾500萬。

至於業者訴求陸客中轉7不可錯過2小時內免簽，據悉，政院將會同國安會、陸委會、內政及交通部進行研議。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

（中央社記者趙麗妍台中22日電）31歲陳小姐婚後一直無法受孕，2年前到童綜合醫院就診，發現罹患子宮內膜異位症，手術切除卵巢囊腫後，1年多前經排卵藥治療順利自然懷孕，日前產下龍鳳胎。

陳小姐結婚5年一直無法受孕，因先生是家中獨子，長輩們給予關心，常燉補或提供秘方給夫妻，但始終未見成果。2年前，陳小姐就醫檢查，發現罹患子宮內膜異位症，亦即卵巢內形成巧克力囊腫。

童綜合醫院婦產科醫師張永玲表示，子宮內膜異位症就是子宮內膜組織長到子宮腔以外的地方，長到卵巢內會形成一個充滿積血的血瘤，也就是所謂的「巧克力囊腫」。

醫師指出，子宮內膜異位症不但會破壞卵巢和輸卵管，也會造成骨盆腔裡面的器官彼此互相沾黏成一塊，嚴重的病例不但受孕機會降低、手術的困難度高、治療效果差、復發的機會也高。

張永玲指出，子宮內膜異位症是造成不孕症的重要原因，根據統計，生育年齡的婦女中大約有6至10%患有子宮內膜異位症，不孕婦女中罹患此症的比例更高達25至35%左右。

醫師會考量病灶嚴重程度、病人年紀與生育史等等，進行巧克力囊腫的治療方式；通常未婚女性無明顯症狀，且在5公分以下的巧克力囊腫大多只需要追蹤即可。

若有3公分以上的巧克力囊腫，合併不孕，把囊腫拿掉就可增加懷孕機會，術後的6個月也是懷孕的黃金時期；如仍不孕，則代表有其他因素，就要尋求不孕的治療。1050922

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